Оценка любого имущества (движимого, недвижимого, объектов имущественных прав, нематериальных активов и интеллектуальной собственности) проводится с целью выявления их справедливой рыночной стоимости.

Практика ценообразования выделяет множество видов цен, которые могут применяться в тех или иных случаях. Например, в целях бухгалтерского и налогового учета используются: первоначальная балансовая стоимость, остаточная балансовая стоимость, восстановительная стоимость, причем существуют различные способы их учета, что расширяет ассортимент цен. В торговле может применяться закупочная, розничная, оптовая цены, системы скидок и бонусов. Но целью оценки является определение реальной цены актива, которая удовлетворяла бы интересам и покупателей, и продавцов.

Во многих случаях предприятия проводят самостоятельную оценку активов, результаты которой используют в целях бухгалтерского и налогового учета. Но всегда ли балансовая стоимость таких активов отражает их реальную цену и может быть положена в основу сделки? Нередко здание стоимостью в несколько миллионов рублей на балансе отражено по цене в несколько сотен тысяч. Такое разногласие обусловлено спецификой российской системы бухгалтерского учета и порядка начисления амортизации.